POSIZIONE
Villa Letizia si trova in una posizione strategica, a soli 4 km dalle bellissime spiagge della Versilia, con magnifica vista sul mare. Il centro di Pietrasanta è a circa 1 km e si raggiunge in appena 15 minuti a piedi.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
L’accesso alla villa avviene da una strada sterrata battuta di circa 300 metri che passa in mezzo al verde. L’immobile è circondato da un parco di circa 11.000 mq. cosparso da olivi secolari, cipressi, varie piante da frutto oltre alle bellissime piante da fiore che sbocciano nelle varie stagioni dell’anno. Sempre all’esterno troviamo caratteristici muretti a secco, il forno a legna fatto in pietra molto vicino alla veranda dove si possono passare bellissimi momenti assaporando la tranquillità e la bellezza di un posto incantevole.
DISPOSIZIONE INTERNA
Villa Letizia è distribuita su tre livelli con una superficie complessiva di circa 310 mq compreso la dependance adiacente alla proprietà principale e il grande garage.
VILLA
Piano Terra: Ingresso da ampia terrazza di oltre 100 mq, luminoso soggiorno, camera/studio, bagno con doccia.
Piano Primo: Portico con zona living e pranzo esterna, barbecue in pietra ideale per accogliere i vostri ospiti, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, bagno ospiti e centrale termica.
Piano Amezzato: Bagno di servizio.
Piano Secondo: Camera master con cabina armadi, camera matrimoniale, bagno con vasca.
DEPENDANCE
Piano Terra: Camera doppia con bagno en-suite.
Piano Primo: Soggiorno open – space con angolo cottura e tavolo da pranzo.
GARAGE
Piano Terra: Spazio open - space di oltre 90 mq potenzialmente collegabile alla villa.
FINITURE
La proprietà è stata costruita nel 2010 con grande attenzione ai materiali utilizzati ed alle finiture, dagli infissi in legno tinteggiati di bianco con doppi vetri, persiane in legno, aperture dell’ingresso con architravi a tutto sesto e soffitti con travi a vista in legno. I materiali che caratterizzano la zona giorno sono i pavimenti in cotto artigianale Toscano realizzato a mano, camino rivestito in Pietra Serena, stesso materiale anche delle scale interne. La cucina è in muratura con piani in marmo bianco di Carrara e ceramiche fatte a mano. Nella zona notte troviamo il parquet, soffitti con travi di legno sbiancato per dare maggiore ampiezza e luminosità all’ambiente, mentre il bagno principale ha piastrelle con colori che richiamano le tonalità del mare. Esternamente troviamo muri a secco in pietra cosi come il forno a legna situato accanto al portico. I rivestimenti delle terrazze sono in cotto antico, il tetto in coppi di cotto Toscano e la gronda presenta travetti e travi in legno a vista.
Pietrasanta è un’antica città di origine medioevale da considerare il capoluogo storico della Versilia, a 5 minuti di macchina si raggiunge Marina di Pietrasanta, con i suoi grandi litorali di sabbia bianca e prestigiosi stabilimenti balneari.
Essa possiede, in un insieme armonico, le più ambite bellezze naturali, mare e spiaggia, pinete e montagne, racchiusi in pochi chilometri quadrati offrendo, a chi vi abita, un meraviglioso e vario ambiente naturale.
Forte dei Marmi, considerata la “Patria Vip” della Versilia, con i suoi ristoranti e negozi di lusso è una delle mete più mondane d’Italia e si raggiunge in pochi minuti di macchina.
A pochi km di distanza si raggiungono città storiche come Lucca, Pisa, Firenze.
