Splendida proprietà in vendita con piscina e vista su Capalbio
Rif.813
15
camere
18
bagni
2720
mq Comm.
180000
mq Lotto
Trattativa Riservata
POSIZIONE
Villa Olivia si trova nel cuore di Capalbio, immersa nel paesaggio autentico e affascinante della Maremma Toscana. La sua posizione è ideale per chi cerca la tranquillità e la privacy di un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della zona. A soli 15 minuti d’auto si raggiungono le spiagge cristalline e incontaminate del litorale, perfette per momenti di relax e contatto con la natura. A meno di 30 minuti di distanza, si trova il Monte Argentario, una delle gemme della costa tirrenica, rinomato per le sue acque trasparenti e le splendide spiagge. Inoltre, il centro storico di Capalbio è a pochi minuti, offrendo un connubio di cultura, storia e tradizione toscana. Villa Olivia gode di un paesaggio unico, circondata da vigneti e oliveti tipici della zona, incorniciati dai maestosi cipressi. Questa location permette di vivere in un’oasi di pace, immersi nel verde, ma con la comodità di avere tutto ciò che serve a portata di mano. Una posizione strategica che unisce bellezza naturale e comodità.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Villa Olivia è un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, si estende su un lotto di terreno di 18 ettari, che includono un giardino lussureggiante, tre ettari di vigneto, quattro ettari di uliveto e otto ettari destinati alla coltivazione seminativa. Fa da ingresso un bellissimo viale alberato, incorniciato da alti cipressi che si ergono maestosi su entrambi i lati, creando una vista suggestiva ed elegante. Questo viale pavimentato trasmette un senso di ordine e di accoglienza, quasi una porta simbolica verso un’oasi di pace. Lo sfondo svela campi coltivati che si estendono sotto il cielo azzurro, offrendo un assaggio del paesaggio toscano caratterizzato da colline dolci e rigogliose coltivazioni. Gli alberi e gli arbusti che circondano l'area, tra cui ulivi e cipressi, contribuiscono a creare un ambiente mediter-raneo autentico e affascinante, tipico della Maremma. Al centro della scena risalta una splendida pi-scina rettangolare, incorniciata da un bordo in pietra chiara che riflette i raggi del sole, invitando chi la guarda a un tuffo rinfrescante. Tutt’intorno, il verde brillante del prato e le siepi curate rendono l’atmosfera serena e rilassante, offrendo un contesto di pace e bellezza naturale. Accanto alla pisci-na si trova una pergola elegante, arredata con tende leggere e candide che ondeggiano delicata-mente al vento, creando un angolo ombreggiato e intimo per rilassarsi o pranzare all’aperto. Sotto la pergola, comode sedute invitano a godersi momenti di riposo, magari accompagnati da un buon bic-chiere di vino toscano. L’intero spazio esterno di Villa Olivia comunica una perfetta armonia tra la bel-lezza naturale e l’ordine delle coltivazioni, dove il verde della vegetazione si mescola con l’azzurro del cielo e della piscina. Un luogo da sogno, perfetto per rilassarsi, vivere in privacy e godere della tranquillità, immergendosi nella natura e nella cultura della Toscana.
DISPOSIZIONE INTERNA
La proprietà dispone già di permessi per costruire altre due ville con piscina di circa 200 metri quadrati cada uno.
Fabbricato A
Piano Interrato: cantina, sala hobby, antibagno e bagno.
Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno, zona ristorante/colazioni, zona pranzo, cucina, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, 3 pergolati e 3 portici.
Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, studio con bagno e terrazza.
Fabbricato B
Piano Terra: Ingresso, quattro spaziosi appartamenti con accesso al giardino composti da camera matrimoniale, zona giorno, bagno en-suite e accesso al portico.
Fabbricato C
Piano Terra: ingresso, camera matrimoniale con bagno en- suite e accesso al portico.
Fabbricato D
Piano Terra: ingresso, rimessa attrezzi, spogliatoio e bagno.
Fabbricato E
Piano Terra: ingresso, magazzino, laboratorio arnie e laboratorio miele.
FINITURE
L’interno della proprietà presenta finiture eleganti e raffinate, che uniscono materiali moderni e classici con armonia. La pavimentazione è realizzata in cotto Toscano, dal caratteristico colore caldo che richiama la tradizione Toscana, conferendo un senso di accoglienza e rusticità, pur mantenendo un’eleganza senza tempo. Le tonalità terrose delle piastrelle creano un contrasto piacevole con gli altri elementi presenti.
Nell’ingresso principale si erge una maestosa scala a chiocciola in acciaio e legno, elemento di design moderno e scultoreo. La struttura in acciaio satinato, dalle linee pulite e lucide, dona un tocco contemporaneo e industriale allo spazio, mentre i gradini in legno scuro aggiungono calore e richiamano la tradizione. La scala diventa così un punto focale, collegando i diversi livelli della proprietà con stile e raffinatezza.
Il soffitto è liscio e tinteggiato di bianco, contribuendo a creare un ambiente luminoso e aperto, che permette alla luce naturale di diffondersi facilmente nello spazio. Completano le finiture interne dettagli in pietra naturale sulle pareti, che richiamano il fascino rustico della Maremma e si integrano perfettamente con la modernità dell’acciaio e del vetro presenti in altri elementi.
Le camere presentano un design elegante e rustico, che richiama lo stile tipico dei casali toscani, arricchito da finiture moderne. Il pavimento è rivestito in cotto, caratterizzato da tonalità calde e terrose, che contribuiscono a dare un tocco accogliente all’ambiente. I soffitti alti, con travi in legno a vista, richiamano l'architettura toscana tradizionale e creano un senso di spazio e apertura. Gli infissi in legno massello, con doppi vetri, offrono un isolamento termico e acustico, garantendo comfort e risparmio energetico. La scelta degli infissi rispecchia la tradizione dei casali toscani, combinando robustezza e autenticità, mentre la finestra incornicia un panorama tipico della campagna toscana, con cipressi e colline verdi. Le tende bianche, leggere, completano l'atmosfera luminosa e rilassante della stanza.
L’insieme di materiali crea un’atmosfera bilanciata, elegante e accogliente, dove il calore della tradizione incontra l’eleganza del design contemporaneo.
A completare la proprietà, una splendida zona benessere dotata di sauna e bagno turco, perfetta per concedersi momenti di puro relax e rigenerazione e zona fitness dedicata agli amanti dello sport.
Capalbio è un incantevole borgo situato nella Maremma Toscana, nella provincia di Grosseto. Il territorio è caratterizzato da dolci colline ricoperte di uliveti, vigneti e macchia mediterranea, che offrono panorami spettacolari. Il paese, con il suo centro storico ben conservato, è famoso per le stradine strette, le piazze pittoresche e la vista sul mare Tirreno, che dista solo pochi chilometri.
Le principali attrazioni includono il Giardino dei Tarocchi, una sorprendente installazione artistica realizzata dalla scultrice Niki de Saint Phalle, e il Castello di Capalbio, una storica fortezza che domina il paesaggio circostante. La vicinanza al mare rende Capalbio una meta ideale per chi cerca sia la tranquillità della campagna che le bellezze naturali costiere. Le spiagge di Capalbio, come quelle di Macchiatonda e Chiarone, sono apprezzate per la loro semplicità e bellezza incontaminata.
Inoltre, Capalbio è ben collegata alle principali città della Toscana: si trova a circa un'ora di auto da Grosseto e a poco più di due ore da Roma, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra Toscano.
